# Immeuble à Vitrolles (13127)

- **Prix** : 1 863 000 €
- **Surface** : 261 m²
- **Ville** : Vitrolles (13127)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 956683

## Description

Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : VITROLLES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLUS DE 12 000 m² AVEC ACCÈS DIRECT À L'ÉTANG DE BERRE Un bien rare offrant revenus locatifs immédiats et important potentiel foncier. La propriété comprend une maison d'environ 260 m² à rénover, ainsi que deux bâtiments indépendants de 100 m² et 40 m². Environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l'acquisition. La partie constructible bénéficie d'une emprise au sol de plus de 30 % et permet d'étudier une division parcellaire et différents projets de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires. Accès privé à l'Étang de Berre, ponton privatif, proximité des plages et des commerces : un foncier exceptionnel aux multiples possibilités. Un bien particulièrement adapté à un investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d'un projet patrimonial à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869809)

## Photos

![Immeuble à Vitrolles (13127)](https://photos.ubiflow.net/770684/537612926/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260625085101)
![Immeuble à Vitrolles (13127)](https://photos.ubiflow.net/770684/537612926/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260703072525)
![Immeuble à Vitrolles (13127)](https://photos.ubiflow.net/770684/537612926/photos/3.jpg?CRESERFI_1660312872_20260703072525)
![Immeuble à Vitrolles (13127)](https://photos.ubiflow.net/770684/537612926/photos/4.jpg?CRESERFI_1660312872_20260703072525)
![Immeuble à Vitrolles (13127)](https://photos.ubiflow.net/770684/537612926/photos/5.jpg?CRESERFI_1660312872_20260703072525)
![Immeuble à Vitrolles (13127)](https://photos.ubiflow.net/770684/537612926/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260703072525)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2018884-immeuble-vitrolles-13127