# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 638 m²
- **Ville** : Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1020587

## Description

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - MAISON - T3 130 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située à SAINT-JEAN-DE-BOISEAU, cette maison de plain-pied de 2014 en très bon état offre une bonne exposition sud-ouest et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 130 m², la maison propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée conduit naturellement vers un vaste séjour de plus de 42 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, adapté pour profiter des apports solaires en toute saison. La cuisine ouverte et aménagée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol pour un confort thermique homogène, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC mécanique, fibre optique et accessibilité PMR. Le tout-à-l'égout et des rangements intégrés viennent compléter ces équipements. À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 638 m² offrent un bon espace de plein air, tandis que les 2 garages constituent un atout pratique indéniable pour le stationnement ou le stockage. Enfin, le plus de cette maison, un studio attenant indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870191)

## Photos

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