# Appartement 2 Pièce(s) à Ris-Orangis (91130)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Ris-Orangis (91130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2181386

## Description

Iad France - Kevin Noelzil (06 68 67 37 48) vous propose : Ris-Orangis - Les Docks | Appartement de 64 m² environ avec balcon et parking Le lac pour les promenades, le RER D pour les déplacements : découvrez un appartement qui facilite le quotidien au cOEur du quartier des Docks de Ris. Situé au 1er étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement de 64 m² environ offre une entrée, un séjour de 26,7 m² environ avec cuisine équipée, une chambre de 12,8 m² environ, une salle de bains et des WC séparés. Son balcon de 6 m² environ, exposé sud-est, prolonge agréablement la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Au quotidien, vous profitez du double vitrage, de la fibre optique et d'un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage urbain. Le lac des Docks, les équipements scolaires du quartier et la gare de Ris-Orangis, desservie par le RER D, se trouvent à proximité. Envie de découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 251.92 € par mois (soit 3023.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Noelzil EI (ID 95370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 984858753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106.  Quote part annuelle(moyenne) : 3023.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870218)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Ris-Orangis (91130)](https://photos.ubiflow.net/770684/551316869/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260925100635)
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![Appartement 2 Pièce(s) à Ris-Orangis (91130)](https://photos.ubiflow.net/770684/551316869/photos/7.jpg?CRESERFI_1660312872_20260925100635)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2018801-appartement-ris-orangis-91130