# Maison 4 Pièce(s) à Val-d'Izé (35450)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 268 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 10117 m²
- **Ville** : Val-d'Izé (35450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1028108

## Description

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé à 13mn de l'A84,25mn de la rocade de RENNES, 25mn de FOUGERES & 20mn de VITRE.Vous recherchez un véritable projet de rénovation, avec du terrain, des dépendances et la possibilité de créer un lieu de vie entièrement à votre image ?Découvrez ce corps de ferme à rénover, situé en pleine campagne, dans un environnement naturel et préservé. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété offre un potentiel rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un projet de rénovation à imaginerLa bâtisse principale a bénéficié d'un début de rénovation, aujourd'hui à poursuivre et à finaliser. Les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète avec notamment une grande pièce de vie, un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine à créer, un espace nuit ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.Le futur propriétaire pourra ainsi concevoir son habitation selon ses envies, son mode de vie et ses choix architecturaux.Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les équipements techniques : aucun système de chauffage n'est actuellement installé et un assainissement individuel est à créer.Ce bien conviendra donc particulièrement à un acquéreur recherchant une maison à rénover entièrement et souhaitant maîtriser la conception et l'aménagement de son futur lieu de vie.De nombreuses dépendances et bâtimentsLe potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison.L'ensemble comprend plusieurs dépendances et bâtiments agricoles, parmi lesquels :o une ancienne étable en pierre,o un four à pain à rénover,o trois hangars attenants,o sur une seconde parcelle, un hangar,o deux granges aujourd'hui à reconstruire,o deux puits présents sur la propriété.Avec plus d'un hectare de terrain, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent développer un projet en milieu rural.Une propriété pour les amateurs de rénovationCe corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain de plus d'un hectare constitue une véritable base de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870313)

## Photos

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