# Maison 6 Pièce(s) à Herry (18140)

- **Prix** : 109 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 962 m²
- **Ville** : Herry (18140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1029270

## Description

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Coup de cOEur assuré à Herry (18140) ! * Posez vos valises dans cette ravissante maison de campagne indépendante et pleine de charme de 103 m² où tout a été pensé pour votre confort ! Imaginez-vous savourer un café sur la belle terrasse baignée de lumière, en contemplant votre jardin de plus de 900 m² à seulement 7 minutes de Pouilly sur Loire (58), 12 minutes du prestigieux vignoble de Sancerre (18) et à à peine 2 heures de Paris ! C'est l'alliance parfaite du charme authentique, d'un bilan énergétique exemplaire et d'une belle rénovation qui vous garantit absolument zéro travail à prévoir dans la maison ! Elle séduit d'emblée par sa vie de plain-pied fluide et autonome, dévoilant une entrée chaleureuse, un salon-salle à manger très cocooning avec ancien four à pain et poutres apparentes, une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau, un WC, un bureau et sans oublier une grande cuisine avec accès direct sur une grande terrasse et le joli jardin ! L'étage réserve une belle surprise d'agencement pour accueillir toute la famille ou vos invités avec ses quatre chambres !Son joli jardin est composé de plus de 800 m² attenant autour de la maison et de plus de 100 m² de parcelle en face pour faire un coin potager ou se faire un autre stationnement en plus du garage attenant. L'écrin vert, l'atmosphère paisible au calme à la campagne et les prestations impeccables en font un bien clé en main rare sur le secteur ! DPE EN D ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour la découvrir et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870396)

## Photos

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## Contact

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