# Maison 6 Pièce(s) à Sarlat-la-Canéda (24200)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Sarlat-la-Canéda (24200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 951909

## Description

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 190 m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000 m² à Sarlat-la-Canéda Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire.Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers. Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud. L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur.Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. En bonus :Assainissement aux normesChauffage par pompe à chaleurTerrain clôturé5 min du centre villeTerrasse couverte et ombragéeRevenu locatif de l'appartement du dessusGarage non attenantTravaux à prévoir dans la partie maison (peinture, sols. ) ATTENTION ! les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel, un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446631)

## Photos

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## Contact

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