# Maison de ville 4 Pièce(s) à Sainte-Gemme (17250)

- **Prix** : 164 300 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1221 m²
- **Ville** : Sainte-Gemme (17250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 227173

## Description

17250 - SAINTE-GEMME - MAISON ANCIENNE RESTAUREE DE 109 M2 - 4 PIECESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Sainte-Gemme.Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison de 109 m²  habitable , nichée dans un petit hameau tranquille.Travaux effectués:  - couverture entièrement refaite ( maison + garage) évrites recouverte de tuiles ( 2021)  - Assainissement également refait entièrement ( en cours )  - Rénovation intérieur complèteAgencement:RDC  - Salle à manger 26 m² avec cheminéeet accès étage.  - Salon de 22 m² avec cheminée et grand meuble avec lit escamotable intégré en trompe l'œil.  - Salle d'eau avec douche, WC, et lavabo de 4,6 m².  - Dégagement de 1,6m².  - Chambre de 18 m² avec velux.  - Cuisine indépendante de 9,1 m².  - Garage 16,5 m²ETAGE:  - Grand espace nuit familial de 30 m² ( style dortoir, actuellement avec 3 lits) Sa surface lui permettant, au besoin, de diviser la pièce en deux chambres indépendantes, et d'y aménager une seconde salle d'eau avec WC.CARACTERISTIQUES GENERALES:  - Menuiseries bois double vitrages avec volets bois ( respectant le charme de l'ancien)  - Assainissement individuel neuf (en cours)  - Climatisation reversible ( 4 splits)  - Ballon d'eau chaude électrique.  - Annexes ( 3 petits bâtiments)  - Porche traversant adossé à la maison.  - Portail d'entrée coulissant électrique.  - Terrain de 1221 m² clôturé et arboré.VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDEPour plus d'informations et pour visiter ce bien , veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2018011-maison-sainte-gemme-17250