# Maison de ville 3 Pièce(s) à Saint-Père (89450)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Saint-Père (89450)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 227875

## Description

89450 SAINT-PÈRE / MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS / 65 M² / STUDIO + DUPLEX / 3 CAVES / JARDIN 300 M² / RÉNOVÉE EN 2025 / VENDUE LIBREÀ Saint-Père, village historique recherché aux portes de Vézelay et à proximité d'Avallon, découvrez cette maison individuelle divisée en deux logements rénovés en 2025 et disposant chacun de leur propre entrée.Le bien se compose ainsi :• Un studio de 30 m², précédemment loué 350 € / mois• Un duplex de 35 m², précédemment loué 450 € / moisLes deux appartements sont totalement indépendants, permettant une exploitation locative simple ou différents projets d'occupation selon les besoins.A noter que le studio dispose de 20m² de combles aménageables pour créer un second duplex, à l'image du duplex existant.La propriété dispose également de trois caves voûtées indépendantes de 9 m², 10 m² et 12 m².Un jardin clos de murs d'environ 300 m², situé quelques mètres plus bas dans la ruelle, complète l'ensemble et apporte un espace extérieur très recherché au cœur de Saint-Père.Avec un revenu locatif historique de 800 € par mois, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en laissant également la possibilité d'occuper l'un des logements et de louer le second.Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant au futur acquéreur une totale liberté quant à son exploitation.Une configuration atypique et polyvalente, dans un secteur touristique recherché entre Vézelay et Avallon, avec deux logements immédiatement exploitables, 3 caves et un jardin indépendant.Informations complémentaires :• Chauffage tout électrique• Assainissement collectif• Fibre optique• Taxe foncière : 400€/an_VISITESSur rendez-vous uniquementCONTACTRaphaël Bouvot06 70 36 07 84rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 3 Pièce(s) à Saint-Père (89450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227875-6ab5fa46abc8c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2017982-maison-saint-pere-89450