# Maison 6 Pièce(s) à Sarlat-la-Canéda (24200)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1800 m²
- **Ville** : Sarlat-la-Canéda (24200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 227505

## Description

Maison en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat420 000 € FAIÀ seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour.De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC.Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon.Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces.La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC.ExtérieursLe terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique.Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 6 voitures.Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble.CaractéristiquesMaison en pierreEnviron 170 m² habitables5 chambres5 salles d'eau5 WCGrande pièce de vie avec cuisine équipée ouverteSecond salonClimatisation réversibleInsert à boisTerrain clôturé de 1 826 m²Portail électriqueTerrasse avec pergolaFour à painCarport 2 véhiculesStationnement extérieur jusqu'à 6 véhiculesGarage / espace de stockageAssainissement individuel par fosse septiqueTaxe foncière : 3 149 €DPE : CGES : BDPE réalisé le 7 mai 2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €. Un emplacement privilégiéÀ seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2017964-maison-sarlat-la-caneda-24200