# Immeuble 8 Pièce(s) à Châtellerault (86100)

- **Prix** : 477 000 €
- **Surface** : 258 m²
- **Pièces** : 8
- **Ville** : Châtellerault (86100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 227046

## Description

86100 CHÂTELLERAULT – HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 9,4 %efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Châtellerault, composé de 4 appartements loués et d'un local commercial occupé par le même locataire depuis 2007.L'ensemble génère 47 004 € de loyers annuels, soit 3 917 € par mois, représentant une rentabilité brute d'environ 9,85 %.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 115 m² avec cave, loué 26 244 € HT/an. Le locataire rembourse également une partie de la taxe foncière ainsi que sa consommation d'eau.Aux étages, 4 appartements actuellement loués :34 m² meublé : 4 980 €/an58 m² non meublé : 6 420 €/an29,86 m² meublé : 5 040 €/an21 m² meublé : 4 320 €/anChaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau.Taxe foncière : 4 048 €/an, dont une partie remboursée par le locataire commercial. Entretien des parties communes : 1 557 €/an.Un investissement offrant revenus immédiats, diversification entre habitation et commerce et locataire commercial en place depuis près de 20 ans, en plein cœur de Châtellerault.___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2017953-immeuble-chatellerault-86100