# Terrain agricole à Nogaro (32110)

- **Prix** : 1 330 000 €
- **Surface** : 600000 m²
- **Ville** : Nogaro (32110)
- **Type** : Terrain agricole
- **Référence** : 1018154

## Description

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : 60 Hectares avec Matériel & Irrigation Clé en Main À saisir : une opportunité rare sur le marché. Un domaine agricole de 60 hectares, entièrement équipé, vendu avec l'ensemble du matériel agricole et d'irrigation. Une exploitation prêt-à-produire, idéale pour une installation immédiate ou un projet d'extension. Foncier & Sols :- 46 hectares irrigables : terres à fort potentiel, bénéficiant d'un drainage récent pour une gestion optimale de la structure des sols.- 14 hectares non irrigables : parfaitement adaptés aux cultures sèches, au pâturage ou aux infrastructures de la ferme. Autonomie en Eau & Droits :- Contrat de rivière sécurisé.- Lac de réserve offrant un volume de stockage de 30 000 m³ d'eau. Équipements d'Irrigation CompletsRéseau et matériels d'arrosage performants et prêts à l'emploi :- Canalisations enterrées desservant l'ensemble des parcelles d'irrigation.- 4 pivots d'irrigation assurant une couverture homogène.- 6 enrouleurs pour une grande souplesse d'exploitation.- 2 groupes de pompage haute performance. Matériel Agricole Inclus :L'exploitation est vendue avec l'intégralité du matériel agricole nécessaire aux travaux du sol, au semis, à l'entretien et aux récoltes (inventaire détaillé disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 285 000 €. (gedeon_6727_33852040)

## Photos

![Terrain agricole à Nogaro (32110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1018154-6ab5f329c5fbb.jpg)
![Terrain agricole à Nogaro (32110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1018154-6ab5f329c60da.jpg)
![Terrain agricole à Nogaro (32110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1018154-6ab5f329c61dd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2016985-terrain-nogaro-32110