# Appartement 2 Pièce(s) à Fougères (35300)

- **Prix** : 89 999 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Fougères (35300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1000707

## Description

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Fougères -- Appartement T2 traversant de 36 m² en très bon état (DPE C) Situé à Fougères, découvrez cet appartement de deux pièces de 36 m² habitables, au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu.Les points forts du bien : - Performance énergétique : classé en C (faible consommation d'énergie et émissions GES en A), un vrai gage d'économies et de sérénité pour louer ou habiter sans contrainte réglementaire.- Luminosité naturelle : double exposition Est-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée.- Agencement optimisé : pièce de vie agréable, cuisine fonctionnelle bien pensée, chambre confortable, salle d'eau et rangements intégrés.- Confort & équipements : chauffage individuel électrique pour maîtriser vos charges, assainissement collectif et fibre optique installée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant sans travaux d'isolation à prévoir.Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723628)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2016724-appartement-fougeres-35300