# Appartement 1 Pièce(s) à Reims (51100)

- **Prix** : 109 000 €
- **Surface** : 29 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Reims (51100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1002203

## Description

Iad France - Nataliya Neau vous propose : Reims - Secteur Courlancy / Parc Léo Lagrange - Studio 30 m²Emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Découvrez ce studio de 30 m² situé au sein d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.Son emplacement constitue un véritable atout : tramway, parc Léo Lagrange, stade de Reims, NEOMA, URCA et commerces du centre-ville sont accessibles à proximité immédiate.Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les atouts du bien : - Résidence de bon standing, entretenue- Emplacement recherché- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate du tramway- Cave- Faibles charges de copropriété- DPE : D- Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 82 € / mois- Chauffage individuel électrique- Taxe foncière : 750 € / an Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un premier achat ou à un pied-à-terre à Reims.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850840)

## Photos

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## Contact

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