# Immeuble à Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

- **Prix** : 263 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Ville** : Charmes-sur-l'Herbasse (26260)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1015202

## Description

Iad France - Isabelle Treton vous propose : CHARMES-SUR-L'HERBASSE - Ancienne école à réhabiliter - Environ 345 m² - 2 plateaux - Annexe - 4 accès possibles - Vue Vercors Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projet : cette ancienne école offre environ 345 m² de surfaces réparties entre un bâtiment principal et une annexe, avec jusqu'à quatre accès indépendants possibles et une magnifique vue sur le Vercors. Située à Charmes-sur-l'Herbasse, dans la Drôme, cette ancienne école aujourd'hui fermée constitue une opportunité atypique pour développer un projet de réhabilitation en habitation. Environ 300 m² répartis sur deux plateaux. Le bâtiment principal développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. La configuration du bâtiment permet d'envisager la création de plusieurs espaces distincts, avec la possibilité physique d'aménager jusqu'à quatre entrées indépendantes. Un véritable atout pour étudier différents scénarios : grande habitation, projet familial ou intergénérationnel, ou création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet d'investissement. La création et la division en plusieurs logements resteront naturellement soumises à la faisabilité technique du projet et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété comprend également un bâtiment annexe d'environ 45 m², apportant une surface supplémentaire à exploiter selon le projet envisagé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 680 m² comprenant notamment l'ancienne cour de l'école et un porche. Autre atout du lieu : sa vue dégagée sur le Vercors, qui participe pleinement au potentiel de valorisation de cette ancienne école après réhabilitation. Le bâtiment dispose de plusieurs éléments importants présents pour envisager sa transformation :- Raccordement au tout-à-l'égout- Toiture en bon état- Jusqu'à 4 accès indépendants possibles- Cour extérieure- Porche Cette ancienne école offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bâtiment à restructurer : Ancienne école à réhabiliter en habitation :- Charmes-sur-l'Herbasse - Drôme- Environ 300 m² dans le bâtiment principal- 2 plateaux d'environ 150 m²- Annexe d'environ 45 m²- Jusqu'à 4 entrées indépendantes possibles- Vue sur le Vercors Plusieurs configurations d'aménagement envisageables. Un bâtiment atypique offrant de grands volumes et une configuration propice à un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière dans la Drôme. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les volumes sur place et étudier le potentiel de cette ancienne école à Charmes-sur-l'Herbasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850884)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2016425-immeuble-charmes-sur-l-herbasse-26260