# Maison 6 Pièce(s) à Naintré (86530)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 510 m²
- **Ville** : Naintré (86530)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1020277

## Description

Iad France - Léa Diot vous propose : ? Maison familiale - 5 chambres - 130 m² - Terrain d'environ 510 m² - Naintré À Naintré, dans un environnement calme et agréable, et idéalement placée, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m² habitables (146 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 510 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de nombreux travaux réalisés ces dernières années. ? Un intérieur familial et fonctionnel :Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² ouverte sur le salon / séjour, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 28 m².L'espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures, apportant une belle luminosité, et permet d'accéder directement à la terrasse située à l'avant de la maison.Vous apprécierez également la présence du poêle à granulés dans le salon, apportant confort et convivialité à la pièce de vie.Toujours sur ce niveau, vous trouverez :- une chambre d'environ 13 m²,- une pièce actuellement aménagée en buanderie / dressing d'environ 10,5 m², pouvant également être utilisée comme cinquième chambre,- une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes,- un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux belles chambres mansardées d'environ 22 m² au sol chacune (16 m² en loi carrez), ainsi qu'une troisième chambre d'environ 12 m², toutes bénéficiant d'un placard / penderie.Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu'un WC, complètent cet étage.? Au total, la maison offre 4 chambres avec une 5ème chambre possible, une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'espaces supplémentaires selon vos besoins. ? Un vaste sous-sol et des extérieurs agréables :La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités.Il comprend notamment un garage d'environ 24 m² avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme atelier, espaces de stockage, bricolage ou rangement.À l'extérieur, le terrain d'environ 510 m² propose plusieurs espaces de stationnement ainsi que deux espaces terrasse, dont une terrasse à l'avant et une dalle à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.Une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin en parpaings complètent les aménagements extérieurs et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. ? De nombreux travaux réalisés :La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :- Pompe à chaleur air / eau et radiateurs installés en 2025- Poêle à granulés installé en 2022- Isolation des combles par laine de verre soufflée en 2021- Isolation du plafond du sous-sol en 2021- Sous-toitures en PVC et zinguerie refaites en 2025- Toiture entretenue- Deux Velux remplacés récemment- Menuiseries PVC double vitrage de moins de 15 ans- Volets roulants électriques- Cuisine et salles d'eau modernisées- Plusieurs travaux de rafraîchissement intérieurLa maison est raccordée au tout-à-l'égout.Elle bénéficie d'un DPE classé C. ? Un emplacement pratique au quotidien :La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités :écoles accessibles à pied,transports en commun à proximité,commerces et services à environ 10 minutes à pied,accès autoroutier à quelques minutes en voiture. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à... (gedeon_6727_33850906)

## Photos

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