# Maison 7 Pièce(s) à Montbartier (82700)

- **Prix** : 372 000 €
- **Surface** : 234 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3065 m²
- **Ville** : Montbartier (82700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1024579

## Description

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous ! ??Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.?Un espace de vie chaleureux et fonctionnel. ?Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial. ?La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau.?À l'étage, le charme se poursuit. ?Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées.?Un potentiel incroyable.Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées ! ?De nombreux atouts pour cette belle demeure. ?- Un garage spacieux 40 m².?- Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois.?Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse.?- Pompe à chaleur air / eau.?-Tout à l'égout.?- Portail électricité.?- Fibre.?Amoureux de l'ancien, vous serez conquis ! ?À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850962)

## Photos

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## Contact

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