# Immeuble à Cambrai (59400)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 471 m²
- **Ville** : Cambrai (59400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1026204

## Description

Iad France - Kévin Samiez vous propose : CAMBRAI HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE 471 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 6 LOGEMENTS + COMMERCE Opportunité d'investissement au coeur de Cambrai ! Immeuble R + 3 de 471 m² de surface de plancher, avec permis de construire délivré permettant la création de 6 appartements (du T1 au T3), dont certains logements avec terrasses et cours extérieurs, ainsi que d'un commerce d'environ 75 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes et de deux sous-sols offrant près de 100 m² supplémentaires exploitables. Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 €, selon le scénario d'exploitation prévisionnel. Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports. Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851072)

## Photos

![Immeuble à Cambrai (59400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1026204-6ab5e3ce13cb8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2016284-immeuble-cambrai-59400