# Appartement 1 Pièce(s) à Cagnes-sur-Mer (06800)

- **Prix** : 70 000 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Cagnes-sur-Mer (06800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1008300

## Description

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : CAGNES-SUR-MER - AU CALME - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Et si quelques travaux suffisaient à transformer cet appartement en un pied-à-terre plein de charme ou en un investissement locatif particulièrement intéressant ? Situé chemin des Alliés à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement au calme absolu, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique : la mer est rapidement accessible, tout comme les gares de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, permettant notamment de rejoindre facilement Nice, Antibes ou Monaco. Installé en rez-de-jardin encaissé, le bien profite d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation. L'appartement nécessite une rénovation : * électricité à reprendre, salle de bains à rénover et kitchenette à installer. Des travaux qui représentent surtout l'occasion de repartir d'une page blanche et de créer un intérieur optimisé, moderne et adapté à son futur usage. Le * double vitrage est déjà présent Mais c'est surtout son potentiel qui mérite l'attention. Avec son emplacement entre mer, transports et commodités ce bien peut parfaitement convenir à celui qui recherche un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, mais prend encore davantage de sens dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Autre avantage particulièrement appréciable pour maîtriser son budget et optimiser un investissement : les charges de copropriété sont extrêmement faibles. Un appartement à ne pas juger uniquement sur son état actuel, mais surtout sur ce qu'il peut devenir après rénovation. Vous cherchez un bien à façonner à votre goût ou un investissement avec de faibles charges ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir son potentiel sur place. * VENTE INTERACTIVE : le prix affiché constitue un prix de première offre possible. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851716)

## Photos

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