# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Joigny (89300)

- **Prix** : 148 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 982 m²
- **Ville** : Joigny (89300)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1005227

## Description

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Joigny (89300), Secteur recherché à proximité du restaurant, 'la Côte Saint-Jacques',Maison traditionnelle de 1972 offrant 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 982 m².Elle propose, un hall entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Atouts majeurs : une pompe à chaleur air / eau récente, associée à l'isolation des combles pour un meilleur confort thermique. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques.Le sous-sol aménagé apporte un véritable potentiel supplémentaire.Il comprend notamment deux grandes pièces chauffées (13,4 m² et 11,3 m²), une cuisine d'été, une chaufferie et un garage avec espace atelier.Ces pièces, bien qu'aménagées et chauffées, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable.Elles peuvent être utilisées selon les besoins : bureau, espace télétravail, salle de loisirs, chambres d'appoint ou atelier.Le terrain de 982 m², clos et arboré, offre un agréable espace extérieur à aménager et à profiter en famille.Située à Joigny, au cOEur de l'Yonne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié entre patrimoine, vignoble de la Côte Saint-Jacques et nature.Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851704)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2016186-maison-joigny-89300