# Immeuble 11 Pièce(s) à Nilvange (57240)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 437 m²
- **Pièces** : 11
- **Ville** : Nilvange (57240)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2178699

## Description

Iad France - Raphaël Arnould (06 95 38 92 12) vous propose : Nilvange, immeuble de rapport avec local commercial et 6 appartements. Revenus immédiats, potentiel d'optimisation. Pharmacie en angle avec bail renouvelé en 2025,5 appartements déjà loués à des locataires stables, un logement disponible pour booster les loyers. Revenus actuels : 61 920 euros par an, avec marge de revalorisation. Travaux lourds déjà traités : ITE récente et toiture révisée. Un actif clé en main, sécurisé, dans un secteur proche de Thionville et du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Arnould EI (ID 22475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33851806)

## Photos

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