# Maison de ville 3 Pièce(s) à Fougères (35300)

- **Prix** : 90 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 71 m²
- **Ville** : Fougères (35300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 864028

## Description

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Maison de ville en pierre - Hyper-centre de Fougères - Cour intime & Garage - DépendanceExclusivité - Idéal Investisseur ou Premier Achat !À deux pas de toutes les commodités de l'hyper-centre de Fougères, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.Les atouts majeurs : Garage privatif fermé : une rareté absolue et un confort indéniable en plein centre-ville !Cour privative : profitez d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien d'un grand jardin.Beau potentiel : distribuée sur 3 niveaux, elle comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage individuel au gaz de ville et raccordement à la fibre optique.Un bien à petit prix parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou pour un projet de rénovation à forte rentabilité locative.Surface habitable : ~50 m² Bien actuellement loué (disponibilité dans les prochain mois).Une opportunité rare sur le secteur !Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :Stanislas DURANCEAU - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852020)

## Photos

![Maison de ville 3 Pièce(s) à Fougères (35300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/864028-6ab5e3cb8dd01.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015959-maison-fougeres-35300