# Maison 4 Pièce(s) à Champcella (05310)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 199 m²
- **Ville** : Champcella (05310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1026547

## Description

Iad France - Mickaël Cardia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 86.32 m² - CHAMPCELLADécouvrez cette authentique bâtisse datant de 1750, située à Champcella 1200m d'altitude, au cOEur des Hautes-Alpes, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité.D'une superficie habitable actuelle d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre également un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles d'environ 35 m² aménageables.Vous serez également séduit par son sous-sol voûté d'environ 50 m², plein de caractère, qui pourra être exploité selon vos envies : espace de stockage, atelier, cave ou tout autre projet.La propriété dispose également : * ? D'un potager d'environ 50 m²? * ? D'un abri voiture fermé d'environ 12 m²? * ? De volumes permettant d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation ou d'investissement.?Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier à personnaliser.? Prix de vente : 279 000 €? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Mickaël CARDIA?Conseiller immobilier - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852025)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015956-maison-champcella-05310