# Immeuble à Saint-Amand-les-Eaux (59230)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Ville** : Saint-Amand-les-Eaux (59230)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1026802

## Description

Iad France - Linda Verzele vous propose : En plein cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cet immeuble au fort potentiel ! Au RDC, vaste local commercial avec espace privé, sanitaires, point d'eau, local poubelles et citerne d'eau de pluie. Deux entrées distinctes, 2 compteurs d'eau et 2 compteurs Linky. Aux étages, un appartement modulable, plusieurs chambres et une grande pièce à aménager selon vos projets. Idéal commerce, bureaux, investissement locatif ou courte durée dans cette ville thermale. Potentiel locatif estimé entre 1 400 et 1 700 € / mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 7,3 à 8,9 % sur un prix de 229 000 €. Taxe foncière : env. 2 000 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852103)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015919-immeuble-saint-amand-les-eaux-59230