# Maison de ville 8 Pièce(s) à Cluny (71250)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 217 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 7
- **Ville** : Cluny (71250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1026969

## Description

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : BAISSE DE PRIXRARE À VENDRE - CLUNY (71)Idéal investissement locatif - Rendement stable supérieur à 10 % Au cOEur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette grande maison offrant un excellent potentiel d'investissement locatif, située à Cluny, ville dynamique bénéficiant à la fois d'une forte attractivité étudiante et touristique. Grâce à la proximité d'établissements scolaires prestigieux, le bien se prête parfaitement à la location d'étudiants pendant l'année scolaire, tout en permettant une exploitation en location saisonnière durant la période estivale. Le bienGrande maison offrant 7 chambres complètesImplantée sur un vaste terrain d'environ 4 200 m²Terrasse avec jacuzzi et piscine de nage à contre courantConfiguration particulièrement adaptée à la colocation étudiante, à la location meublée ou à l'hébergement touristiqueEnvironnement attractif et recherchéUn investissement à double potentiel La propriété bénéficie d'un modèle locatif permettant de combiner :- Location étudiante durant l'année scolaire : une demande locative soutenue grâce à la proximité des établissements d'enseignement reconnus de Cluny.- Location touristique en période estivale : Cluny profite d'une forte fréquentation touristique, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité du bien pendant les périodes de vacances. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien immobilier associant rendement, stabilité locative et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations financières sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852129)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015901-maison-cluny-71250