# Maison de village 5 Pièce(s) à Grans (13450)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 166 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 45 m²
- **Ville** : Grans (13450)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 999302

## Description

Iad France - Victor Balian vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE - T4 / T5 166 m² - GARAGE - TOIT TERRASSE Situé au coeur du village provençale de GRANS, connu pour son authenticité et son cadre de vie. À proximité immédiate des commerces du centre ville accessible à pied et seulement 10 min de Salon de Provence et 30 min d'Aix. La maison orientée EST, développe 166 m² habitable sur 3 niveaux ainsi qu'un toit terrasse de 45 m² avec vue sur le clocher. Actuellement aménagée en T4, la maison offre de multiples possibilités et un beau potentiel d'aménagement à révéler au travers de travaux de rénovation. Rez-de-chaussée :Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte, d'un palier menant à l'étage et desservant une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage de 18 m² pouvant faire office d'un second accès. 1er étage :On y retrouve un spacieux séjour de plus de 35 m², orienté EST qui constitue le cOEur de la maison. Attenant à la pièce, un dégagement dessert une grande chambre de 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour créer une suite parentale. 2ème étage :Le second niveau offre une première pièce spacieuse de 32 m² avec un beau potentiel d'aménagement, un dégagement menant à une chambre de 13 m², une seconde salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un escalier menant au toit terrasse. 3ème étage / toit terrasse :Au dernier niveau on retrouve, un palier donnant accès à un grenier ainsi qu'une terrasse de 45 m² à aménager offrant un extérieur à l'abri des regards et vue sur le clocher. A noter :_ Eau de ville- Tout à l'égout- Fibre Mandat exclusif - Dossier complet et visite sur demande.La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE * .Prix de départ : 198 000 € VENTE INTERACTIVE * : * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855837)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015803-maison-grans-13450