# Maison 3 Pièce(s) à Hirson (02500)

- **Prix** : 54 900 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 10 m²
- **Ville** : Hirson (02500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1020705

## Description

Iad France - Patrice Garnier vous propose : HIRSON - MAISON - T3 72 m² - REFAITE À NEUF - AUCUN TRAVAUX - IDÉAL INVESTISSEUR Une belle opportunité d'investissement locatif à Hirson, avec un bien prêt à être loué sans travaux à prévoir. Proposée au prix de 54 900 €, cette maison de 72 m² entièrement refaite à neuf offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels. Sur cette base, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 %. La maison bénéficie d'un intérieur entièrement rénové. Elle se compose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse privative complète le bien. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. LES ATOUTSMaison entièrement refaite à neufAucun travaux à prévoirPrix de vente : 54 900 €Loyer estimé : 650 € / moisRevenus locatifs potentiels : 7 800 € / anRentabilité brute estimée : 14,2 %2 chambresTerrasse privative Un investissement clé en main associant un prix d'acquisition attractif, l'absence de travaux et un rendement locatif brut potentiel élevé. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855888)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015766-maison-hirson-02500