# Maison 10 Pièce(s) à Soisy-sous-Montmorency (95230)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 512 m²
- **Ville** : Soisy-sous-Montmorency (95230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1015420

## Description

Iad France - Angie Smith vous propose : SOISY-SOUS-MONTMORENCY - HYPER-CENTRE - IMMEUBLE À DOUBLE DESTINATION AVEC JARDIN - HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU INVESTISSEMENT Idéalement situé en plein cOEur de Soisy-sous-Montmorency, à deux pas du lac d'Enghien-les-Bains et de son cadre de vie recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes de la gare du Champ de Courses d'Enghien (ligne H). Dans un environnement vivant et pratique au quotidien, cet immeuble à double destination, habitation et commerce, offre une grande liberté d'utilisation et de nombreux scénarios d'aménagement. Il peut notamment permettre de créer une véritable maison familiale sur mesure, d'y installer une activité professionnelle ou libérale, ou encore de développer un projet locatif grâce à un appartement situé à l'étage. Développant environ 190 m² habitables, ce bien est entièrement à rénover et laisse place à de nombreux projets. Les volumes existants, les accès multiples et les espaces indépendants permettent d'imaginer une organisation parfaitement adaptée à vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet familial, professionnel ou patrimonial. Composition actuelle o Plusieurs entrées possibleso Espaces de vie modulableso Nombreuses pièces à redistribuero Dépendanceso Appartement situé à l'étageo Jardin privatif de 512 m² Prestations et confort o Rénovation complète à prévoiro Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverteo Potentiel pour plusieurs chambres et suiteso Espaces extérieurs rares en hyper-centreo Stationnemento Immeuble à double destination habitation et commerceo Possibilité de dissocier les espaces pour un usage professionnel et / ou locatif LES + DU BIEN o Emplacement hyper-centre, tout à piedo Cadre de vie recherché à proximité du lac d'Enghien-les-Bainso Jardin de 512 m², rare sur le secteuro Environ 190 m² habitables offrant de nombreuses possibilitéso Double destination habitation et commerceo Possibilité de créer une maison familiale sur mesureo Possibilité d'y exercer tout type d'activité professionnelle ou libéraleo Appartement à l'étage permettant d'envisager un projet locatifo Volumes généreux et modulableso Un bien pouvant s'adapter à différents projets familiaux, professionnels ou patrimoniaux INFORMATIONS FINANCIÈRES o Taxe foncière : 2 258 €o Coût énergétique estimé : non communiqué Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier » et sur les réseaux sociaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855905)

## Photos

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## Contact

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