# Maison ancienne 4 Pièce(s) à Vigneux-sur-Seine (91270)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 366 m²
- **Ville** : Vigneux-sur-Seine (91270)
- **Type** : Maison ancienne
- **Référence** : 938137

## Description

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : * EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-SUR-SEINE *Maison Ancienne à Potentiel avec Jardin de 366 m² & Garage Implantée sur une parcelle de 366 m², cette maison élevée sur rez-de-jardin offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Une disposition modulable sur 2 niveaux : Le Rez-de-Chaussée Surélevé (Espace de vie principal) :- Véranda d'accueil servant d'entrée chaleureuse- Séjour lumineux ouvert sur un balcon- Cuisine ouverte- Couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparé Le Rez-de-Jardin (Espace indépendant & annexes) :- Grande pièce polyvalente et cuisine d'été ouvrant sur le jardin (idéal pour 3e chambre, studio ados ou espace télétravail)- WC séparé- Garage fermé Les Combles Équipements & Confort :- Chauffage : Chaudière gaz de marque Frisquet installée en 2024- Menuiseries : Double vitrage intégral et volets roulants électriques Jardin & Extérieurs :Terrain : Jardin clos, arboré et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Emplacement idéal : Gare RER C et D à 10 min à pied, écoles et collège à moins de 8 min, et commerces à 5 min. Une maison offrant de magnifiques perspectives d'aménagement.Contactez-moi directement par téléphone pour échanger sur ce bien et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855950)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015720-maison-vigneux-sur-seine-91270