# Maison 4 Pièce(s) à Saint-André-de-Cubzac (33240)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 139 m²
- **Ville** : Saint-André-de-Cubzac (33240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1024724

## Description

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison neuve de 2025 (83 m²) sous garantie décennale, offrant de superbes prestations. Un bien récent, moderne et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé au calme à deux pas des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante avec WC indépendant.Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte).Cellier fonctionnel.Garage isolé et carrelé communicant. À l'étage :3 chambres lumineuses.Grande salle de bain avec douche ET baignoire.Second WC indépendant. Côté extérieur & équipements :Deux jardins faciles d'entretien : un espace exposé plein Sud sur l'avant et un jardin côté Nord à l'arrière, idéaux pour déjeuner dehors en toute tranquillité.Chauffage économique et confort ultime : pompe à chaleur gainable (climatisation centralisée).Assainissement : tout-à-l'égout.Fibre optique disponible dans la rue (maison raccordable). Emplacement idéal :Environnement calme, à proximité immédiate du lycée Philippe Cousteau et des écoles privées.Hypermarché et zone commerciale accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856041)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015642-maison-saint-andre-de-cubzac-33240