# Appartement 1 Pièce(s) à Amiens (80000)

- **Prix** : 49 000 €
- **Surface** : 17 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Amiens (80000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1893216

## Description

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Amiens proche université - Studio meublé loué - vendu en LMNP- Investissement sécurisé et rentable Situé rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworkingLe studio se compose de : une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.Description du bien Situation locative & financière : Vendu louéBail commercial en cours, Statut LMNP Chiffres clés :Loyers annuels : 3 404,72€Charges de copropriété : 738,92 € / anTaxe foncière : 137 € / an -Rentabilité brute : 6,2 %Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 % Les atoutsAdresse recherchée rue de VerdunRésidence avec services intégrésFaible ticket d'entréeRevenus locatifs existantsLMNP : outil patrimonial efficace Idéal pour premier investissement ou diversification ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Un investissement discret, structuré, rassurant.Le genre de bien qui avance calmement... mais sûrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.82€ par mois (soit 1017.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857307)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015543-appartement-amiens-80000