# Appartement 4 Pièce(s) à Andrézieux-Bouthéon (42160)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Andrézieux-Bouthéon (42160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 995759

## Description

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ? INVESTISSEMENT LOCATIF - ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON? Quartier La Chapelle - Résidence La Caravelle Un investissement avec locataire en place ! ? UN BIEN DÉJÀ LOUÉ Découvrez cet agréable T5 de 84 m² situé au 5e étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Caravelle, dans le quartier de La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon. ? Un appartement idéal pour un investisseur : ? 84 m² habitables? 3 chambres? Salon / séjour lumineux? Cuisine équipée? Salle d'eau? WC indépendant? Nombreux rangements? Ascenseur?Sans travaux? DPE C / GES B L'appartement est actuellement occupé par une locataire avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. ? Vous achetez donc un bien déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. ?À proximité des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72. ? Les + investisseurs : ? Locataire déjà en place? Bail en cours jusqu'en 2027? Revenus locatifs dès l'acquisition? T5 de 84 m²? 3 chambres? Résidence avec ascenseur? DPE C? Secteur La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon ? Prix : 135 000 € ? Vous êtes investisseur et souhaitez connaître le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et le rendement potentiel de cet investissement ? Contactez moi, je serai ravie de vous transmettre les informations complémentaires et d'échanger avec vous sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857705)

## Photos

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## Contact

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