# Maison de village 5 Pièce(s) à Colombier-le-Jeune (07270)

- **Prix** : 172 000 €
- **Surface** : 215 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Colombier-le-Jeune (07270)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1005802

## Description

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan ! La Maison Principale (115 m²) :Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est. Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux). Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout. Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011). Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant. La Dépendance (100 m²) -- Énorme Potentiel :Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).Compteurs eau et électricité déjà indépendants !Les usages possibles : Création d'un 2e logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier / bureau professionnel. Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement). Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857735)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015481-maison-colombier-le-jeune-07270