# Appartement 4 Pièce(s) à Châtel-Guyon (63140)

- **Prix** : 152 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Châtel-Guyon (63140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1024636

## Description

Iad France - Charles LABAS vous propose : Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, cet appartement entièrement rénové au deuxième étage d'une petite copropriété vous ouvre ses portes sur un panorama dégagé face à la ville. Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d'un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue. L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. En empruntant l'escalier, l'étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez). Véritable page blanche à façonner selon vos envies : suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau permet l'aménagement aisé d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin cuisine. En complément, un terrain non attenant de 95 m² environ offre un atout supplémentaire. Il convient de noter que le jardin n'est pas directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement. Avis de valeur de votre immobilier offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857889)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Châtel-Guyon (63140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024636-6ab5e3c1ef752.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015388-appartement-chatel-guyon-63140