# Maison 7 Pièce(s) à Distroff (57925)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 329 m²
- **Ville** : Distroff (57925)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1025278

## Description

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée :- Une entrée de 12 m²- Une buanderie de 12 m² avec cuisine d'été- Un garage de 23 m² avec porte basculante- Une cave et un atelier d'environ 26 à 27 m²- Un accès direct au jardin Au premier étage :- Une salle à manger de 19,50 m²- Une cuisine de 11 m²- Une salle de bain de 5,50 m²- Un WC- Un séjour de 29 m²- Un accès direct au jardin Au deuxième étage :- Quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m²- Une salle d'eau de 5 m²- Un WC- Un accès au grenier Le grenier :Un espace supplémentaire accessible pour stocker. Les extérieurs :- Un jardin d'environ 130 m²- Une cour extérieure d'environ 20 m²- Une dépendance de 20 m²- Peu de vis-à-vis Caractéristiques complémentaires :- Construction de 1970- Consommation réelle d'électricité environ 3000€ / an- Chauffage électrique et bois- Double vitrage- Assainissement collectif / tout-à-l'égout avec diagnostic d'assainissement conforme- Taxe foncière : environ 1 500 €- Toitures en fibrociment- Mise aux normes électriques à prévoir- Maison saine et bien entretenue Une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message).- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857918)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015364-maison-distroff-57925