# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 3eme Arrondissement (69003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1027446

## Description

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Voltaire St Amour * A proximité du square Sainte-Marie-Perrin, des commerces et des métros Saxe-Gambetta, Guichard, Garibaldi et du Centre commercial de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 65,64 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien, avec interphone et vigick, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2016.? Traversant Nord-Sud, lumineux et ensoleillé, idéalement agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces :- une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, lumineuse avec ses 2 grandes ouvertures,- 2 chambres exposées Nord, sur cour et au calme, avec vues dégagées,- une salle de bain- un WC indépendant. Huisseries double vitrage bois avec volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels électrique.Une CAVE en sous-sol permettra d'optimiser vos rangements. RACKS VÉLOS dans la cour de l'immeuble.?Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'assurance et la gestion du syndic.?? Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image, ?vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel et son emplacement central à proximité de toutes commodités, pour un lieu de vie confortable, parfait pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une résidence principale. Votre futur cocon ? Contactez moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31.  Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858086)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015233-appartement-lyon-3eme-arrondissement-69003