# Appartement 2 Pièce(s) à Gif-sur-Yvette (91190)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Gif-sur-Yvette (91190)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1017990

## Description

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : GIF-SUR-YVETTE - PLATEAU DU MOULON - APPARTEMENT - T2 43 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTATAu cOEur du quartier du Moulon sur le campus Paris-Saclay, cet appartement 2 pièces au 4ème et dernier étage à Gif-sur-Yvette vous plaira par sa construction récente de 2022 et son excellent état général, offrant 43 m² de surface habitable soigneusement agencés au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouvert de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Un balcon de plus de 5 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.La chambre bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions neuves. La salle d'eau avec WC complète la distribution. La résidence sécurisée propose : ascenseur, digicode, interphone et porte blindée Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à énergie géothermique, distribué par radiateurs. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Le secteur bénéficie de tous les services du quotidien -- crèche, école, équipements médicaux et centre aquatique -- ainsi que de nombreux espaces verts. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforce l'accessibilité du quartier. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862833)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Gif-sur-Yvette (91190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017990-6ab5e3bba9b39.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2015063-appartement-gif-sur-yvette-91190