# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-André-lez-Lille (59350)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-André-lez-Lille (59350)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1025304

## Description

Iad France - Christelle Bawedin vous propose : SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE - Appartement 90 m² - 3 chambres - Jardin & terrasse - Vue sur la DeûleRez-de-jardin o Plain-pied o Accessible PMR o Résidence sécurisée o Parking À Saint-André-lez-Lille, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, découvrez cet appartement de 90 m² situé en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied et accessible PMR. Son principal atout : un extérieur généreux avec terrasse exposée sud-est et jardin, bénéficiant d'une vue dégagée en direction de la Deûle. L'appartement : Entrée avec placard,une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin,3 chambres, dont une avec sa pièce d'eau privative,une salle de bains,un WC indépendant,un cellier fermé, pratique pour le rangement. Le séjour et les chambres sont orientés côté Deûle, offrant un environnement calme et agréable. L'extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie : grande terrasse exposée sud-est et jardin privatif, avec une belle luminosité dès le matin. Les prestationsSurface habitable : 90 m²Appartement de plain-piedAccessible PMRDPE : CDouble vitrageChauffage individuel au gazRésidence fermée et sécuriséePlace de parking ferméeTaxe foncière : 1 500 € / anUn environnement privilégié La résidence bénéficie d'un environnement agréable à proximité de la Deûle, avec les promenades et espaces verts accessibles à pied. À proximité également : aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque et équipements sportifs, ainsi que les commerces et des établissements scolaires. En résumé 90 m² o 3 chambres o rez-de-jardin o terrasse o jardin o vue sur la Deûle o plain-pied o PMR o parking o résidence sécurisée. Un appartement particulièrement adapté à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'un logement de plain-pied. À découvrir sur place pour apprécier pleinement l'environnement et les volumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.79€ par mois (soit 1833.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862909)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

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