# Villa 3 Pièce(s) à La Penne-sur-Huveaune (13821)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : La Penne-sur-Huveaune (13821)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1026700

## Description

Iad France - Olivier Gomez vous propose : BAS DE VILLA T3 DE 75 m² - JARDIN PRIVATIF DE 300 m² - STATIONNEMENTS - PISCINABLE EN EXCLUSIVITÉ - LA PENNE-SUR-HUVEAUNE Situé à La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate d'Aubagne et du 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d'environ 75 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif d'environ 300 m². Le bien se compose de : * une grande pièce de vie ouverte de plus de 45 m², offrant un bel espace pour recevoir , * deux chambres avec placards de 8 m² et 9 m² , * une salle d'eau avec WC , * une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif de 300 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou des motos directement sur la propriété. Autre atout particulièrement recherché : la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, avec de très faibles charges d'environ 250 € par an, correspondant principalement à l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des avantages d'une maison tout en conservant un budget maîtrisé. Vidéo professionnelle disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la vidéo complète et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862964)

## Photos

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