# Ferme 10 Pièce(s) à Viry (74580)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 10
- **Terrain** : 1 m²
- **Ville** : Viry (74580)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 1023830

## Description

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : GRANGE À RÉNOVER À JONZIER-ÉPAGNY : CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS Vous cherchez un vrai projet, avec du volume, du caractère et une belle marge de création ? Cette grange est faite pour vous. Nichée au lieu-dit NYOUX, à JONZIER-ÉPAGNY, elle offre 230 m² D'EMPRISE AU SOL.Une étape clé est déjà franchie : UN CERTIFICAT D'URBANISME A ÉTÉ OBTENU POUR LA CRÉATION DE TROIS LOGEMENTS : Le projet pourrait se faire comme suit et de la surface de plancher sera a créer : LOGEMENT 1 : environ 150 m² habitables sur 2 niveaux de 75 m² + garage d'environ 75 m²LOGEMENT 2 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m²LOGEMENT 3 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² De vrais volumes de maison, avec de grands garages, rares en rénovation, qui laissent une belle liberté d'aménagement. Soyons clairs, DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR.C'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à retrousser ses manches.La grange est MITOYENNE À DEUX HABITATIONS et s'inscrit dans un hameau authentique et vivant. Un investissement locatif pensé sur mesure, un projet familial pour réunir vos proches, ou trois lots à créer et à revendre : ici, c'est vous qui écrivez la suite. CE QU'IL FAUT RETENIR :- Lieu-dit Nyoux, Jonzier-Épagny (74)- 230 m² D'EMPRISE AU SOL- CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS (environ 390 m² habitables au total)- 3 GARAGES en rez-de-chaussée (environ 195 m² au total)- TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR- MITOYENNE À 2 HABITATIONS, sans terrain attenant SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862959)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014955-maison-viry-74580