# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Lavau-sur-Loire (44260)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 262 m²
- **Ville** : Lavau-sur-Loire (44260)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1001761

## Description

Iad France - Laura Couty vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG À RÉNOVER - 3 CHAMBRES - IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF À seulement 7 minutes en voiture de Savenay, située sur la paisible commune de Lavau-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de Bourg en pierres enduites offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle close de 262 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 36 m² avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet en chêne, dont deux en enfilade.Au dernier niveau, un grenier avec chien-assis offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Une annexe attenante ainsi qu'une seconde annexe indépendante viennent compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862992)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014930-maison-lavau-sur-loire-44260