# Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 114 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1028071

## Description

Iad France - David Rabut vous propose : ? INVESTISSEMENT N°1 -- HYPER-CENTRE HISTORIQUE DE TROYES (RUE PIÉTONNE) ? Projet idéal LCD / Airbnb / LMNP à fort rendement ! Au cOEur du secteur le plus prisé de Troyes, dans une rue piétonne emblématique au milieu des célèbres maisons à colombages, découvrez cette opportunité rare à la vente. ? Les atouts majeurs : ? Emplacement N°1 : Hyper-centre historique, adresse prestige tout à pied ? 100 % Piéton : Calme absolu, aucune nuisance sonore, cadre très recherché ? Potentiel rentabilité : Emplacement idéal pour la location courte durée (Airbnb) avec un taux d'occupation maximal toute l'année ? Vacance locative nulle : Proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et de la gare ? Profils recherchés : Investisseur LCD / saisonnière, statut LMNP ou premier achat patrimonial sécurisé. syndic bénévolecharges de copropriété : 39 € / moisimpôts fonciers : 615 € ? Contactez moi rapidement par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863045)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1028071-6ab5e3ba6cdcb.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014894-appartement-troyes-10000