# Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 588 m²
- **Pièces** : 12
- **Terrain** : 2758 m²
- **Ville** : Valence (26000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1999652

## Description

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m² de parcelle. Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités. D'un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d'environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l'accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d'y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l'étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l'aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020. Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d'envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION. La partie APPARTEMENT de 123 m² comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel. La TOITURE a été entièrement refaite en 2011. Vous rêvez d'un projet de rénovation à fort potentiel ?N'attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863676)

## Photos

![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/3.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/4.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/5.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/7.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/8.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/9.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/10.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/11.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/12.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/13.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/14.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/15.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/16.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/17.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/18.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/19.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/20.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/21.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/22.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/23.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/24.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/25.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/26.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)
![Maison 12 Pièce(s) à Valence (26000)](https://photos.ubiflow.net/770684/526842641/photos/27.jpg?CRESERFI_1660312872_20260428121438)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014795-maison-valence-26000