# Maison 7 Pièce(s) à Montigny (76380)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 195 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1817 m²
- **Ville** : Montigny (76380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 878168

## Description

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTIGNY - Chaumière d'exception + terrain à bâtir en option Une signature architecturale rare. Un lieu de vie singulier. Au cOEur de Montigny, dans un environnement privilégié, découvrez cette chaumière de caractère d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Son spectaculaire séjour cathédrale séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée, qui participe pleinement au caractère chaleureux de la pièce. La maison propose 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine ouverte sur le séjour, une cuisine indépendante ainsi que deux salles de bains, au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée plein sud. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec stationnement et espaces de rangement. Les + :o Vie de plain-piedo 4 chambres + bureauo Séjour cathédraleo Sous-sol completo Terrasse plein sudo Pompe à chaleur installée en 2024o Couverture intégralement rénovée en 2023o DPE Co Environnement calme et recherché Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir de 1 211 m² issu de la division parcellaire, offrant différentes possibilités : conserver davantage d'espace autour de la propriété, réaliser un projet de construction ou envisager un projet familial ou patrimonial. Un bien rare sur le secteur de Montigny, à proximité de Rouen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863699)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014780-maison-montigny-76380