# Immeuble à Collioure (66190)

- **Prix** : 749 000 €
- **Surface** : 155 m²
- **Ville** : Collioure (66190)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1025679

## Description

Iad France - Lucas Arenas vous propose : COLLIOURE - MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE) Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne Un emplacement où l'offre est rare et la demande permanente. COMPOSITION Rez-de-chaussée - Local commercial o Loué à l'annéeo Loyer actuel : 1 783 € / moiso Soit 21 396 € / an 1er étage - Appartement ~35 m² o Studio avec chambre cabineo Salle d'eau / WCo Climatisation 2e étage - Appartement ~35 m² o Studio avec chambre cabineo Salle d'eau / WCo Climatisation 3e étage - Duplex ~55 m² o Spacieux séjouro Mezzanineo Salle d'eauo WC indépendanto Climatisation UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt. Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l'exploitation. Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité. Taxe foncière : 1 720 € Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur. Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864229)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014640-immeuble-collioure-66190