# Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87000)

- **Prix** : 94 700 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1016127

## Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES CENTRE - T2 RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - CHARME & CALME ? ? À deux pas de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 niché au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 40 m² au sol pour 25 m² Loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son cachet, son calme et la qualité de sa rénovation. ? Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose également d'une chambre au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. ? La rénovation a été réalisée avec soin et dans un souci de qualité, avec notamment : ? Cuisine Schmidt équipée? Salle d'eau Lapeyre? Parquet massif? Dressing? Bureau-bibliothèque sur mesure? Radiateurs à inertie récents? Toiture bien isolée? Fibre optique ? Faibles charges : environ 50 € / mois ? Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Limoges, avec les commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied. ? Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de ce T2 atypique et soigneusement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864311)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014582-appartement-limoges-87000