# Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 107 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1022603

## Description

Iad France - Edouard Soete vous propose : Exclusivité - Valenciennes - Maison de 60 m² - Jardin et place de parking privative À proximité immédiate de l'étang du Vignoble, découvrez cette agréable maison construite en 2005, située au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénovée, cette maison développe environ 60 m² au sol, dont 57 m² habitables en loi Carrez, et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- une entrée avec placard,- un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,- une cuisine équipée,- un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert :- une grande chambre,- une salle de bains,- un second WC. Selon vos besoins, il est également possible de créer une deuxième chambre en redistribuant l'espace de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés plein sud La maison dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Les + du bien :o Maison construite en 2005o Entièrement rénovéeo Jardin privatif exposé plein sudo Terrasseo Place de stationnement privativeo Résidence sécuriséeo Double vitrage et volets roulantso Chauffage individuel électriqueo DPE : Do Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à proximité de l'étang du Vignoble et des commodités. Vous recherchez une maison sur Valenciennes, avec extérieur et stationnement, sans travaux à prévoir ?Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864436)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c0b6a.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c0cf8.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c0ef4.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c1064.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c11bf.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c1319.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c146f.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c15dc.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c1733.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c1886.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1022603-6ab5e3b3c19e8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2014473-maison-valenciennes-59300