# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Cepoy (45120)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 280 m²
- **Ville** : Cepoy (45120)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1029036

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison en pierre située au calme dans un environnement campagne, à deux minutes en voiture du bourg et de ses commerces, à 10 minutes environ de la gare de FONTENAY-SUR-LOING et de MONTARGIS, et à moins de 1h de PARIS. Superficie mansardes incluses : 114 m² environ,Superficie habitable : 103 m² environ. Vous serez charmés par le cachet de cette bâtisse et ses matériaux authentiques : pierre, poutres, tomettes, portes en bois massif, escalier en béton cintré...Possibilité de diviser l'ensemble en deux logements indépendants. Comprenant de PLAIN-PIED :- Entrée desservant l'étage,- Cuisine dinatoire de 13,5 m² avec placard et accès au jardin,- Salon accolé de 14 m²,- Deux chambres,- Une salle d'eau / WC. A l'étage :- Une pièce de vie ou salle de jeux de 27 m² environ (quatrième chambre possible), avec espace cuisine,- Une chambre avec vue dégagée sur la campagne,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre.ABSENCE D'AMIANTE, bonne isolation de la toiture. A l'extérieur : un jardin clos exposé OUEST de 200 m² environ, accessible par la cuisine et une porte à l'extérieur (possibilité d'installer un portail). SANS VIS-A-VIS. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864470)

## Photos

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## Contact

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