# Maison 11 Pièce(s) à Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

- **Prix** : 459 800 €
- **Surface** : 266 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 2182 m²
- **Ville** : Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 227373

## Description

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS  + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2-  TERRAIN  DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLEEFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité )De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif...* La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un salon agrémenté d'un poêle à bois- Une salle à manger avec une jolie cheminée- Une cuisine aménagée et équipée- Une salle de bains (baignoire + douche)- Un WC séparé- Une buanderieÀ l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert :- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative- Deux chambres,- Un WC séparéPour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...)A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe.La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2.* La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée- Un cellier- Une chambre avec placard- Une salle d'eau- Un WC séparéÀ l'étage, le pallier distribue :- Trois chambres- Une salle d'eau avec WCLe logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...)La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait.Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2011243-maison-sainte-flaive-des-loups-85150