# Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - **Prix** : 473 000 € - **Surface** : 90 m² - **Ville** : Saint-Gervais-les-Bains (74170) - **Type** : Commerces/negoce - **Référence** : 225474 ## Description 74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - 90 M² - 45 COUVERTS INTÉRIEURS + 24 COUVERTS EN TERRASSE + BALCON 4 COUVERTS - CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE - BAIL COMMERCIAL RENOUVELÉCédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent à la vente le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et destination touristique dynamique du Pays du Mont-Blanc.//////// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE /////////Le restaurant développe une surface totale d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'espaces extérieurs permettant d'augmenter sa capacité d'accueil pendant la belle saison. A L'EXTÉRIEUR, l'établissement dispose d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 couverts, complétée par 4 couverts sur balcon. Le droit de terrasse auprès de la commune représente actuellement 150 € par an et est renouvelable annuellement. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, d'environ 45 m², la salle de restaurant accueille 13 tables pour environ 45 couverts. Elle est complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que des toilettes. AU NIVEAU INFÉRIEUR se trouvent les espaces indispensables au fonctionnement de l'activité : salle de préparation, chambre froide, équipements frigorifiques, espace de stockage, rangement et salle de repos.L'établissement est vendu avec un ensemble complet de matériel professionnel permettant à un repreneur de poursuivre l'exploitation dans de bonnes conditions.// CÔTÉ TECHNIQUE :Surface totale d'environ 90 m² (environ 45 m² au rez-de-chaussée)45 couverts intérieurs + 24 couverts en terrasse + 4 couverts sur balconExtraction professionnelle existanteChauffage par chaudière individuelle au gazCompteurs individuels pour l'eau et l'électricitéDouble crêpière électrique KrampouzFour Rational SCC 6 niveauxPlancha Technox en chromeFriteuse FriFri 7,5 LFourneau Ambassade 4 feux vifsLave-verres Hobart avec osmoseurLave-vaisselle Hobart à capot avec fonction HPAdoucisseur raccordé aux deux équipements de lavageChambre froide3 réfrigérateurs professionnels type tour1 congélateur type tourCellule de refroidissement rapide / surgélationMachine sous videLave-linge// CÔTÉ PRATIQUE :Implantation au cœur de Saint-Gervais-les-BainsEnvironnement touristique particulièrement dynamique été comme hiverCommerces et services à proximitéBassin de clientèle composé d'une clientèle locale et touristiqueStation desservie par les transports en commun et le réseau ferroviaire du secteur// CÔTÉ EXPLOITATION :Établissement actuellement exploité par deux gérantsÉquipe comprenant 2 salariés en CDIRenfort saisonnier pendant les saisons d'hiver et d'étéRenfort étudiant ponctuel possible pendant la période estivaleEnviron 7 semaines de fermeture annuelleFermeture hebdomadaire deux jours consécutifs, les mardi et mercredi, hors vacances scolairesOrganisation offrant encore des possibilités de développement du chiffre d'affaires par augmentation des périodes et jours d'ouvertureFonds repris par les exploitants actuels en 2018Cession motivée par un projet personnel// CÔTÉ FINANCE :Prix de cession du fonds de commerce : 430 000 € net vendeurHonoraires de transaction : 10 % HT du prix de cession, à la charge du repreneurLoyer : 2 478,58 € HT / moisTVA sur loyer : 495,72 € / mois au taux actuelForfait de charges : 100 € / moisDroit de terrasse : environ 150 € / anÉlectricité : environ 9 000 € / anTaxe foncière : comprise dans le forfait charges/TF selon les éléments communiquésBilans et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreurUne opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant, équipé et immédiatement exploitable dans l'une des destinations touristiques majeures du Pays du Mont-Blanc.La capacité d'accueil, les espaces extérieurs, l'équipement professionnel en place ainsi que le bail récemment renouvelé constituent de véritables atouts pour assurer la continuité de l'activité tout en conservant un potentiel de développement, notamment par l'augmentation des jours et périodes d'ouverture.Une possibilité d'acquisition élargie peut également être étudiée avec les vendeurs, comprenant, en complément du fonds de commerce, plusieurs logements actuellement utilisés pour l'hébergement du personnel ainsi que des garages situés à proximité. Informations complémentaires sur demande.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10e10d.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10e29a.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10e3ce.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10e520.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10e662.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10e8c5.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10ea13.jpg) ![Commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains (74170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225474-6ab34fc10eb6e.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2011207-commerce-saint-gervais-les-bains-74170