# Appartement 5 Pièce(s) à Montrouge (92120)

- **Prix** : 799 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Montrouge (92120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226547

## Description

92120 MONTROUGE – RUE ARTHUR AUGER – APPARTEMENT FAMILIAL 140M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – BALCON 3M²- CAVEConstance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement familial de 140,03M² (Loi Carrez) idéalement situé rue Arthur Auger, à proximité des écoles, des commerces et des transports.L'appartement traversant, exposé Est-Ouest, se trouve au 2e étage au sein d'une petite copropriété de 1967.Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour de 42,6M², d'une cuisine séparée de 17,05M² avec espace dînatoire, 4 chambres (la chambre parentale dispose d'un balcon de 3M²), une salle de bains de 7,04M², une salle d'eau et 2 W.C. séparés.Une cave saine complète ce bien.ASPECTS TECHNIQUES :- DPE : D / GES : D- Production d'eau chaude : chaudière collective au gaz- Production de chauffage : chaudière collective au gaz-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 € et 2 520 € par an- Volets roulants électriques et manuels- Taxe foncière : 1430 €- Absence d'anomalie électrique.- Présence compteurs individuels eau froide et eau chaude.- Charges : 6064 € / an (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance de la copropriété, frais de syndic)- Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5- Carte scolaire : École maternelle : Haut-Mesnil - École élémentaire : Renaudel - Collège : Haut-Mesnil - Lycée : Maurice GenevoixA VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

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